SAUMI | О SAUMI | Обзор возможностей

Ключевой особенностью SAUMI, выделяющей ее среди других систем для учета муниципального и государственного имущества, является комплексный подход к учету как земельных, так и имущественных отношений.

Программный комплекс SAUMI представляет собой одну большую систему, сводящую воедино все элементы учета. В нем тесно переплетается то, что по природе своей неразрывно: земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости, будь то здания, объекты незавершенного строительства или инженерной инфраструктуры. Несомненным преимуществом такого подхода является отсутствие необходимости дублировать одну и ту же информацию в нескольких раздельных системах, а также общие справочники, в том числе и справочник клиентов. Последняя особенность позволяет получить полную информацию по клиенту вне зависимости от типа правоотношений и объектов, возможность видеть общее сальдо и всю историю взаимодействия.
Среди большого числа возможностей комплекса здесь перечислим лишь основные:

Учет объектов

ведение реестра объектов в объеме реквизитов, установленных местным законодательством;
принятие/исключение объектов из муниципальной (государственной) собственности;
передача объектов в хозяйственное ведение, оперативное управление, казну;
учет совместной хозяйственной деятельности;
постановка объектов на охрану;
приватизация объектов;
учет долевой собственности и прочих долей прав;
полноценная работа с объектами-памятниками;
выделение отдельных конструктивных элементов зданий (литеры, подъезды, этажи, отдельные помещения, квартиры);
учет реконструкции объектов с сохранением всей истории о реконструированных частях объектов;
хранение графических изображений (фотографий зданий, объектов незавершенного строительства и пр.)
отображение на графическом плане этажа использования площадей.

Работа с предприятиями и учреждениями

принятие отчетной информации от предприятий и учреждений в электронном виде (на дискетах) и ее автоматическая обработка;
выявление фактов сокрытия имущества и его незаконного списания;
расчет амортизации в соответствии с классификатором амортизационных отчислений;
формирование отчета о движении основных средств.

Работа с документами

полный учет документов и пакетов документов с возможностью хранения текстов в базе данных SAUMI;
указание для каждого документа перечня всех участвующих в его подписании сторон в нормализованом виде;
определение роли каждого документа в пакете;
автоматическое создание и печать документов (договоров, распоряжений, решений и пр. документов) на основе шаблонов;

Работа с ценными бумагами

регистрация купли/продажи ценных бумаг;
регистрация вхождения в долю.

Аренда объектов движимого и недвижимого имущества

ведение заявок на аренду (помещений, земельных участков и прочих объектов движимого и недвижимого имущества);
начисление всех видов обязательств: единовременное, ежемесячное, ежеквартальное, полугодовое, годовое, а также по графику начисление арендной платы и пени;
учет льгот по договорам аренды, купли-продажи и прочим, включающим финансовые обязательства;
возможность оформления отсрочки исполнения финансовых обязательств
автоматическое формирование на основании подготовленных шаблонов и печать текста договора аренды, свода взаиморасчетов по обязательству (акт сверки), уведомлений о задолженности и др. необходимых документов;
отслеживание своевременного внесения платежей арендной платы;
возможность изменения условий договора аренды (перечня объектов, целевого назначения использования, значения площадей, размера арендной платы и др.);
получение оперативной информации о состоянии арендного фонда (наличие на любой момент времени свободных площадей, подлежащих сдаче в аренду);
учет начислений и платежей с учетом кодов бюджетной классификации и построения отчетов в разрезе КБК.

Особые возможности учета финансовых обязательств

Отражение всех финансовых расчетов как с точки зрения управленческого, так и бухгалтерского учета.
Автоматическая разноска платежей, информация о которых поступает в электронном виде из казначейства.
Настраиваемый автоматический расчет финансовых обязательств (например, арендной платы).

Учет земельных отношений

учет земельных участков в соответствии с требованиями по ведению земельного кадастра;
оформление вещных, ограниченных вещных и обязательственных прав на земельные участки (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, залог и др.).
возможность работы с пространственными данными (ГИС) с непосредственной привязкой к объектам, что обеспечивает всю полноту учета необходимой информации и отображения ее на карте (реквизиты, правовые отношения и т.д.).
утилита импорта пространственных данных, с помощью которой в SAUMI легко могут быть импортированы данные из подавляющего большинства общепринятых форматов ГИС-систем.